Immeuble à vendre Montoire-sur-le-Loir 41800 Loir-et-Cher

Immeuble a vendre Montoire-sur-le-Loir 41800 Loir-et-Cher 119 m2 145460 euros

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145 460 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 460 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 119,76 m²

Surface terrain: 195 m

Chauffage: Électricité

Référence: 41059-1007

Descriptif

Immeuble à vendre à Montoire-sur-le-Loir dans le Loir-et-Cher (41800), ref : 41059-1007

Ensemble immobilier composé de deux appartements :
* Au rez-de-chaussée : (65 m²)
Appartement actuellement loué comprenant pièce de vie avec espace cuisine, chambre, dégagement/ salle de douche, WC. Dépendance.
Loyer en cours : 460 € / mois.
* Au premier étage : (54,76 m²)
Appartement libre composé entrée dans cuisine, couloir desservant chambre, seconde chambre pouvant également servir de salon, salle de douche et WC.
Cour intérieure commune.
Idéal investisseur avec un logement déjà loué et un second appartement disponible.

Diagnostics (Réalisé le 21/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2010 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BERTHELOT et LEMOINE - Notaires

1 place du Maréchal Foch
41800 MONTOIRE SUR LE LOIR

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